Estimation théorique
Rue du Chat qui Guette,44640 Saint Jean de Boiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chat qui Guette,44640-Saint Jean de Boiseau indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 12 | RUE DU CHAT QUI GUETTE | 5 | 110 | 632 | 525000€ | 4773€ |
2019-08-27 | 0 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 140 | 1000 | 150000€ | 1071€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU CHAT QUI GUETTE | 4 | 95 | 460 | 260000€ | 2737€ |
2020-02-20 | 41 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 3 | 78 | 162 | 108000€ | 1385€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 97 | 929 | 255000€ | 2629€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 97 | 929 | 357000€ | 3680€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DU CHAT QUI GUETTE | 3 | 51 | 756 | 223310€ | 4379€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DU CHAT QUI GUETTE | 4 | 101 | 691 | 256000€ | 2535€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 6 | 350 | 1034 | 760000€ | 2171€ |
2022-07-21 | 1 | PL DU MAL LECLERC | 5 | 114 | 130 | 255950€ | 2245€ |
2019-05-13 | 87 | RUE DE LA BRIANDIERE | 8 | 185 | 449 | 375000€ | 2027€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 115 | 602 | 389000€ | 3383€ |
2019-05-06 | 85 | RUE DE LA BRIANDIERE | 5 | 111 | 443 | 240000€ | 2162€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 75 | 168 | 212000€ | 2827€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 79 | 425 | 135000€ | 1709€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 69 | 369 | 275600€ | 3994€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 60 | 79 | 177000€ | 2950€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 300 | 296223€ | 3485€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 105 | 194 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 105 | 194 | 150000€ | 1429€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 70 | 292 | 245000€ | 3500€ |
2019-08-28 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 94 | 337 | 50000€ | 532€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 85 | 261 | 225000€ | 2647€ |
2021-11-24 | 30 | RUE DE BEL AIR | 3 | 68 | 1178 | 370000€ | 5441€ |
2020-07-24 | 40 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 572 | 290000€ | 2636€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DU COMMERCE | 4 | 120 | 670 | 330000€ | 2750€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DU COMMERCE | 4 | 52 | 291 | 214250€ | 4120€ |
2020-09-17 | 30 | RUE DE BEL AIR | 8 | 152 | 531 | 348000€ | 2289€ |
2019-05-27 | 20 | RUE PIERRE SALAUD | 3 | 68 | 257 | 185000€ | 2721€ |
2021-02-22 | 18 | RUE PIERRE SALAUD | 3 | 72 | 86 | 185000€ | 2569€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU COMMERCE | 2 | 99 | 125 | 275000€ | 2778€ |
2021-08-23 | 2 | RUE PORT A GIRARD | 4 | 94 | 273 | 225000€ | 2394€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES CHARREAUX | 4 | 96 | 1012 | 358906€ | 3739€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU COMMERCE | 3 | 90 | 266 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DE BEL AIR | 5 | 106 | 258 | 319900€ | 3018€ |
2020-02-12 | 6 | RUE PORT A GIRARD | 3 | 45 | 93 | 127000€ | 2822€ |
2021-11-02 | 6 | RUE PORT A GIRARD | 3 | 45 | 93 | 200000€ | 4444€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 80 | 105 | 295000€ | 3688€ |
2023-06-29 | 68 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 82 | 238 | 215000€ | 2622€ |
2021-08-16 | 59 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 71 | 512 | 245000€ | 3451€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DE BEL AIR | 4 | 108 | 244 | 330000€ | 3056€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 60 | 774 | 210000€ | 3500€ |
2021-02-22 | 8 | RUE PIERRE SALAUD | 4 | 61 | 355 | 240000€ | 3934€ |
2019-09-13 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 138 | 192500€ | 2601€ |
2021-07-07 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 130 | 297000€ | 4950€ |
2019-08-12 | 2 | RUE PIERRE SALAUD | 4 | 89 | 587 | 340000€ | 3820€ |
2021-08-13 | 51 | RUE DE LA BRIANDIERE | 1 | 23 | 126 | 150000€ | 6522€ |
2020-12-09 | 35 | RUE SAINT JEAN | 3 | 58 | 223 | 207500€ | 3578€ |
2020-08-11 | 20 | RUE DES CHARREAUX | 3 | 61 | 338 | 150000€ | 2459€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 4 | 88 | 223 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-03 | 16 | RUE PORT A GIRARD | 3 | 69 | 249 | 123500€ | 1790€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 372 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-08 | 33 | RUE SAINT JEAN | 3 | 85 | 263 | 226000€ | 2659€ |
2019-05-10 | 20 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 4 | 75 | 350 | 256800€ | 3424€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 127 | 602 | 400000€ | 3150€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE L ETIER | 4 | 90 | 178 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 77 | 119 | 236750€ | 3075€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DES CHARREAUX | 5 | 115 | 661 | 290000€ | 2522€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 3 | 65 | 380 | 152500€ | 2346€ |
2022-11-25 | 14 | RUE PORT NAVALO | 5 | 115 | 160 | 388500€ | 3378€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 84 | 409 | 250000€ | 2976€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 84 | 409 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DE LA PERCHE | 6 | 149 | 702 | 482500€ | 3238€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE L ETIER | 3 | 60 | 164 | 154000€ | 2567€ |
2019-05-02 | 69 | RUE DE L HOMMEAU | 6 | 121 | 970 | 325000€ | 2686€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 100 | 383 | 256400€ | 2564€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 122 | 691 | 408000€ | 3344€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE L ETIER | 3 | 62 | 213 | 250000€ | 4032€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 74 | 130 | 250000€ | 3378€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DE LA CRUAUDIERE | 9 | 400 | 2557 | 812000€ | 2030€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 83 | 169 | 257000€ | 3096€ |
2019-05-17 | 23 | RUE DE LA CALE | 3 | 70 | 428 | 188000€ | 2686€ |
2022-05-04 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 65 | 254 | 258000€ | 3969€ |
2019-09-16 | 8 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 47 | 196 | 190000€ | 4043€ |
2022-04-26 | 8 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 47 | 196 | 270000€ | 5745€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DE LA CALE | 3 | 80 | 162 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-07 | 54 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 90 | 154 | 243000€ | 2700€ |
2023-06-13 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 72 | 128 | 255000€ | 3542€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE LA CALE | 6 | 134 | 179 | 375000€ | 2799€ |
2021-06-02 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 90 | 106 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 285 | 194000€ | 2553€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 48 | 110 | 135500€ | 2823€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 66 | 500 | 115000€ | 1742€ |
2020-08-03 | 45 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 75 | 135 | 225000€ | 3000€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 80 | 412 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-17 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 50 | 127 | 248000€ | 4960€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 110 | 192 | 270000€ | 2455€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DU MOULIN | 3 | 48 | 110 | 178000€ | 3708€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DES CHARREAUX | 5 | 111 | 1089 | 335000€ | 3018€ |
2022-04-30 | 3 | RUE PORT NAVALO | 3 | 82 | 144 | 253000€ | 3085€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 258 | 254000€ | 2466€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DU MOULIN | 1 | 33 | 10 | 290000€ | 8788€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 121 | 247 | 365000€ | 3017€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 287 | 115000€ | 1045€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE BEL AIR | 2 | 49 | 621 | 208500€ | 4255€ |
2021-08-30 | 25 | RUE SAINT JEAN | 4 | 60 | 84 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-22 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 101 | 58 | 245000€ | 2426€ |
2023-06-07 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 101 | 58 | 280000€ | 2772€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES FILETS | 3 | 55 | 34 | 142000€ | 2582€ |
2022-07-26 | 41 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 54 | 46 | 144000€ | 2667€ |
2022-03-29 | 21 | RUE SAINT JEAN | 3 | 47 | 75 | 161000€ | 3426€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 2 | 43 | 88 | 165000€ | 3837€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 429 | 193000€ | 2325€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 115 | 434 | 300000€ | 2609€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 130 | 1048 | 300000€ | 2308€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DES FILETS | 2 | 46 | 81 | 157050€ | 3414€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 2 | 50 | 268 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 2 | 50 | 268 | 175000€ | 3500€ |
2022-06-24 | 9 | ALL DU MANOIR | 4 | 75 | 570 | 322000€ | 4293€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DES FILETS | 3 | 79 | 292 | 230000€ | 2911€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DE BEL AIR | 5 | 106 | 244 | 210000€ | 1981€ |
2021-06-15 | 4 | IMP DES BICHES | 5 | 88 | 648 | 270000€ | 3068€ |
2021-02-10 | 48 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 63 | 171 | 210500€ | 3341€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 108 | 369 | 295000€ | 2731€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 71 | 781 | 190400€ | 2682€ |
2019-08-08 | 32 | RUE DES CHARREAUX | 6 | 135 | 633 | 329000€ | 2437€ |
2022-09-05 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 34 | 136000€ | 2720€ |
2022-08-29 | 44 | RUE DE LA BRIANDIERE | 2 | 54 | 139 | 215000€ | 3981€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 174 | 150000€ | 2542€ |
2019-10-28 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 107 | 226 | 330000€ | 3084€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE L HOMMEAU | 6 | 143 | 550 | 390000€ | 2727€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE L HOMMEAU | 2 | 66 | 69 | 117000€ | 1773€ |
2023-06-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 384 | 240000€ | 4364€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DE BEL AIR | 3 | 95 | 124 | 250001€ | 2632€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 60 | 188 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-21 | 19 | ALL DU MANOIR | 4 | 83 | 671 | 235000€ | 2831€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 101 | 240000€ | 3000€ |
2022-01-26 | 15 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 314 | 165000€ | 2750€ |
2021-11-12 | 12 | ALL DU MANOIR | 5 | 88 | 449 | 295000€ | 3352€ |
2020-02-19 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 81 | 503 | 230000€ | 2840€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DE BEL AIR | 4 | 150 | 625 | 320000€ | 2133€ |
2019-07-19 | 7 | IMP DU RELAIS | 4 | 95 | 611 | 245000€ | 2579€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 66 | 1328 | 259500€ | 3932€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 100 | 0 | 367000€ | 3670€ |
2021-02-03 | 30 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 120 | 500 | 255000€ | 2125€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU CHANTIER | 5 | 126 | 387 | 320000€ | 2540€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 84 | 264 | 120000€ | 1429€ |
2020-07-01 | 28 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 84 | 264 | 150000€ | 1786€ |
2019-05-31 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 95 | 239 | 180000€ | 1895€ |
2021-08-17 | 50 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 76 | 0 | 272210€ | 3582€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU CHANTIER | 4 | 143 | 307 | 365130€ | 2553€ |
2019-07-19 | 5 | RUE SAINT JEAN | 3 | 97 | 198 | 220000€ | 2268€ |
2019-11-29 | 24 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 74 | 321 | 210000€ | 2838€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 62 | 0 | 269000€ | 4339€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 110 | 310 | 355000€ | 3227€ |
2022-07-12 | 25 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 75 | 57 | 226000€ | 3013€ |
2022-11-30 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 179 | 160000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 37 | RUE DES CHARREAUX | 4 | 66 | 500 | 229000€ | 3470€ |
2020-01-13 | 21 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 93 | 385 | 276450€ | 2973€ |
2019-05-13 | 40 | RUE D INDRET | 4 | 76 | 177 | 165000€ | 2171€ |